pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk se sdíleným balkónem, Praha 6 - Břevnov Pronajměte si krásný světlý byt 1+kk o velikosti 29 m² po kompletní rekonstrukci s krásnými výhledy na Prahu v 2. patře činžovního domu v ulici Šlikova 1007/48, Praha 6 - Břevnov. Z chodby bytu je napravo vchod do obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, na přímo pak vstup do koupelny se sprchovým koutem. Orientace okna je na sever. Byt je částečně vybavený, nová linka s barovým pultem, velká zrcadlová skřín a šatna. Byt je vytápěn usporným infrapanelem s dodatečnou funkcí přímotopu. K bytu přináleží také sklep. K bytu náleží právo spoluužívání balkonu na chodbě. Také je možné užívat dvorek a zahradu ve vnitrobloku. Byt je pár minut od tramvajové zastávky Marjánka. Krásná klidná lokalita kousek od zeleně (Petřín, Ladronka, zahrada Břevnovského kláštěra) Cena pronájmu je 15.500,- Kč + 550 Kč poplatky (1 osobu) + elektřina převodem na nájemce. Vratné depozitum 2 měsíční nájmy, provize RK 7.750,- Kč. Nemovitost je volná od 1.1.2027 po dohodě možná dříve. Pro více informací jsem Vám k dispozici.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář KOTULA
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1426
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
534 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 638 Kč
13 677 – 19 736 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 187 · váha 54 %
Model z dat
17 503 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
10 009 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 16 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 503 Kč (rozpětí 14 950 Kč – 20 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 10 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Marjánka)
- Nádraží
- 1647 m (Petřín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |