pronájem bytu 1+kk 33 m²
Přezletice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 33m², Praha, Praha 19, Kbely V rezidenčním projektu Albatros Kbely nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt 1+kk, který zaujme praktickým uspořádáním, příjemným balkonem s krásným výhledem a vlastním garážovým stáním. Byt o podlahové ploše 33 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem a díky bezbariérovému přístupu nabízí pohodlné bydlení bez zbytečných překážek. Kolaudace domu proběhla v roce 2026. Byt bude předán s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru truhlářem a vestavěnou šatní skříní v předsíni, takže nabídne pohodlné a funkční zázemí pro každodenní život. Obytný prostor s kuchyňským koutem je prakticky řešený a poskytuje příjemné místo pro odpočinek i každodenní fungování. Díky vybavení na míru bude byt ideální pro jednotlivce nebo pár. Velkým benefitem je balkon o výměře 5,3 m², ze kterého se nabízí krásný výhled. Je ideálním místem pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor, a vlastní garážové stání, díky kterému budete mít své vozidlo pohodlně zaparkované. Rezidenční projekt Albatros Kbely nabízí moderní bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do centra Prahy i občanskou vybaveností v okolí. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci městského komfortu a klidnějšího prostředí. Základní informace: Dispozice: 1+kk Podlahová plocha bytu: 33 m² Balkon: 5,3 m² Sklepní kóje: 2 m² Podlaží: 4. NP Výtah: ano Bezbariérový přístup Kolaudace: 2026 Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná Garážové stání: součástí pronájmu Vybavení: kuchyňská linka na míru, vestavěná šatní skříň Měsíční nájemné: 18 500 Kč + poplatky Vratná kauce: 18 500 Kč Provize RK: 18 500 Kč + DPH K nastěhování: v průběhu prosince 2026 Byt představuje skvělou příležitost k pronájmu moderního bydlení v novostavbě, které nabízí krásný výhled, vlastní parkování, praktické vybavení a komfort moderního rezidenčního projektu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Celková plocha: 41 m 2
Datum nastěhování: 15.12.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N120595
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
561 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 675 Kč
15 711 – 17 778 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 898 · váha 65 %
Model z dat
18 404 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 15 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 404 Kč (rozpětí 15 720 Kč – 21 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 11 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 135 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 139 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |