pronájem bytu 3+1 96 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 3+1 (106 m²) s balkonem a terasou, Praha 3 Pronájem velice pěkného mezonetového bytu 3+1 (106 m²) se 2 koupelnami, s balkonem a terasou s panoramatickým výhledem na Prahu, který je situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov, Kubelíkova ul. (necelých 5 min. chůze od nám. Jiřího z Poděbrad). Byt se nachází v 6 a 7. NP cihlového domu s výtahem a nabízí jedinečný panoramatický výhled na Prahu. Dispoziční řešení bytu. V přízemí se nachází vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní, kuchyň s moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice, mikrovln. trouba) a se vstupem na balkon (5 m²), velký obývací pokoj s atypicky řešeným stropem a schodištěm do patra, samostatná toaleta s umyvadlem a koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem. V patře se nachází druhá koupelna (umyvadlo, vana, toaleta) a dva samostatné pokoje se vstupy na velkou terasu (15 m²). Podlahy jsou tvořeny kombinací plovoucí podlahy (pokoje) a příjemné keramiky (chodba, kuchyně, koupelna, WC). Schodiště do patra je z masivního dřeva. Vytápění bytu je ústřední (vlastním kombinovaným plynovým kotlem), v obytných místnostech je klimatizace. Velká okna v jednotlivých místnostech dodávají bytu příjemné denní prosvětlení. Tento velice pěkný byt nabízí možnost bydlení v centru, ale na klidném místě s výbornou dopravní dostupností do centra (v těsné blízkosti Mahlerovi a Riegerovi sady, Parukářky a Vítkov, 3 minuty stanice metra Jiřího z Poděbrad, 200 m zastávka tramvaje). Byt je k dispozici ihned. Pro více informací volejte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 11.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2008
Číslo zakázky: IDNES-352-NP00280
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 000 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 567 Kč
33 976 – 43 189 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 320 · váha 61 %
Model z dat
39 165 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
34 460 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 38 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 165 Kč (rozpětí 33 452 Kč – 45 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 34 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |