Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 69 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

50 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 3+kk v 5. patře novostavby, s balkónem a parkovacím stáním u metra Stodůlky K dlouhodobému podnájmu nabízíme nezařízený byt v 5. patře novostavby projektu Britská čtvrť s dispozicí 3+kk s balkónem. Byt o velikosti 69,5m² je připraven k nastěhování. Prostor je vybaven kuchyňskou linkou Oresi se spotřebiči Mora ( varná sklokeramická indukční deska, trouba, digestoř a myčka ) a volně stojící lednicí, bezpečnostními dveřmi Sapeli, žaluziemi v oknech, dlažbou v chodbě, koupelně a na toaletě, která je samostatná, a kvalitním vinylovou podlahou v ostatních místnostech. Úložným prostorem je komora přístupná z ložnice. Byt je orientován na západ. V domě se nachází kočárkárna / kolárna. K bytu náleží zastřešené parkovací stání. Stodůlky jsou velmi oblíbenou lokalitou a v rámci projektu Britská čtvrť vznikají jak administrativní budovy, tak pestré rezidenční domy, od nízkopodlažních až po vysoké s krásnými výhledy. Důležitou roli hraje centrální veřejný prostor, který tvoří náměstí Junkových a k němu přilehlý park s dětským hřištěm a venkovní posilovnou. Neméně podstatnou součástí veřejného prostoru je krásná japonská zahrada s potokem a příjemnými místy vybízejícími k relaxaci. Ideální místo pro rodiny s dětmi právě pro dostatek zeleně, kde si ale užijete i městský život v kavárnách, restauracích a obchodech. Městskou dopravu budete mít na dosah, stejně tak napojení na dálnici D5 či městský okruh. Měsíční nájemné 32 000 Kč Měsíční zálohy na poplatky 6400 Kč (teplo, voda, elektřina společných prostor, atd. ) Elektřina bude přepsána na nájemce, internet je zaveden (službu si nájemce objedná sám) Vratná kauce 64 000 Kč Odměna RK 1 měsíční nájem bez poplatků + 21% DPH

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
6
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-998251

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
32 000 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 263 Kč
25 688 – 35 503 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 30 578 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 23 723 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 578 Kč (rozpětí 26 117 Kč – 35 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 23 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno