Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 41 m²

Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk po rekonstrukci Pronájem bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci, 43 m², Praha 11 – Chodov, ul. Křejpského Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 43 m², který se nachází v ulici Křejpského, Praha 11 – Chodov. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a příjemné bydlení. Velkou předností je jeho světlost a orientace na jižní stranu, díky které je byt příjemně prosvětlený přirozeným denním světlem. Součástí bytu jsou nové podlahy, moderní kuchyňská linka se spotřebiči a nové vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a lednicí. Nově zrekonstruovaná koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Samostatná toaleta je rovněž po kompletní rekonstrukci. K bytu náleží také sklep, který nabízí další praktický úložný prostor. Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 11 – Jižní Město, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C – Opatov a autobusové zastávky s návazností na další části Prahy. V okolí najdete obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy, školky i další služby. Za nákupy a zábavou můžete vyrazit do obchodního centra Westfield Chodov. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení také blízkost Milíčovského háje a Kunratického lesa, které nabízejí příjemné možnosti procházek a sportovního vyžití. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají moderní bydlení po kompletní rekonstrukci s výbornou dostupností služeb a městské dopravy. Finanční podmínky * Nájemné: 20 000 Kč / měsíc * Poplatky za služby a elektřina: 4 000 Kč / měsíc * Celkové měsíční náklady: 24 000 Kč * Vratná kauce: 20 000 Kč * Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první měsíční nájemné včetně poplatků, vratná kauce a provize realitní kanceláře. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Celková plocha: 43 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro Lokalita objektu: klidná část Měsíční služby pro 2 osoby: 4 000 Kč Občanská vybavenost: výborná PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Provize: 20 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 767 Kč
17 855 – 22 255 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 984 · váha 62 %
Model z dat 19 640 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 701 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 19 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 640 Kč (rozpětí 16 775 Kč – 22 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 14 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
109 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
110 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 3 přestupy
České Budějovice
119 min · 3 přestupy
Liberec
150 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno