pronájem bytu 1+1 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem byt 1+1, Praha 4 - Nusle Nabízíme exkluzivně k pronájmu nově upravený byt 1+1 o výměře 49m² v mezaninu - zvýšeném přízemí (výška prvního patra) krásného historického domu. Dům je obklopen parky a nachází se v žádané horní části Nuslí s výbornou dostupností MHD (tramvaj za rohem). Metro C Pražského Povstání je pouze jedna zastávka tramvají. Náměstí bratří Synků je dobře dostupné i pěšky. V místě je spousta obchodů, restaurací, kaváren atp. Byt má k dispozici i zděnou sklepní kóji a je k nastěhování ihned. Majitel domu upřednostňuje zájemce o dlouhodobé bydlení a bez domácích mazlíčků. Ideální bydlení pro max. 2 osoby. Byt není vhodný ke sdílenému bydlení (průchozí místnosti). Majitel domu si nepřeje využívat byt ke krátkodobým podnájmům. Dispozice: z velké předsíně se vstupuje do kuchyně, koupelny, komory a na samostatné WC. Z kuchyně je dále vstup do pokoje. Okno z kuchyně vede do vnitrobloku, z pokoje do pěkné oplocené předzahrádky. Vybavení: Nová kuchyňská linka s novým sporákem. V pokoji prostorná šatní skříní a dvojlůžko s novým lamelovým roštem bez matrace. Koupelna je s vanou, WC je samostatné, plovoucí podlaha v kuchyni a pokoji, zbytek bytu dlažba. Vytápění bytu je plynovými topidly Waw, ohřev vody zajišťuje el. boiler. K ceně za nájem je třeba připočítat poplatky za služby 900 Kč/os. /měs. (vodné stočné, popelnice, úklid a osvětlení domu) + energie (elektřinu a plyn), které si nájemce přihlašuje na sebe a platí zvlášť. Kauce 20 000 Kč, odměna RK 1/2 nájmu.
Parametry
- Cena
- 15 800 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Recoreal, realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 08.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1906
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-995874
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 800 Kč
322 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 134 Kč
16 173 – 22 383 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
19 174 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
18 272 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 174 Kč (rozpětí 16 377 Kč – 22 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 18 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |