prodej stavebního pozemku 1 229 m²

Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 229 m² s projektem a povolením stavby RD, Děrné u Fulneku Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 229 m² v klidné části Děrné u Fulneku. Pozemek navazuje na obecní komunikace, což zajišťuje pohodlný přístup. Součástí prodeje je zpracovaná projektová dokumentace a vydaný souhlas s výstavbou moderního přízemního rodinného domu o dispozici 4+kk a užitné ploše přibližně 103 m². Projekt počítá s krytou terasou, krytým parkovacím stáním, tepelným čerpadlem a krbem. Řešeno je také napojení na elektřinu a vodovod, odvod odpadních vod přes ČOV do kanalizace a vsakování dešťové vody. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s dobrou dostupností Fulneku. Pro více informací a případnou prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1627 Kč/m²)
Pozemek: 1229 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: AZET reality Kapital s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1850

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

1 627 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

1.36 mil. – 3.13 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 45 km) 1.87 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 523 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 66 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno