Pronájem bytu 4+kk 130 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a exkluzivní byt 4+kk v Plzni, v Bolevecké ulici.
Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 130 m² + terasa (17 m²) + balkon (3 m²) se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem a poskytuje komfortní bydlení i pro náročnější klientelu.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je samostatný vstup na balkon. Zároveň je z této hlavní obytné části přístup na rozlehlou, jižně orientovanou terasu, která je skutečným benefitem bytu. Svou velikostí a dispozičním řešením propojuje další obytné místnosti a vytváří jedinečný prostor pro relaxaci.
Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou s WC. Dvě další obytné místnosti mají k dispozici druhou koupelnu s toaletou. Praktické uspořádání doplňuje komora se zabudovaným regálovým systémem.
Byt je pronajímán jako částečně zařízený – k dispozici je zakázková kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka), koupelnový nábytek, předsíňový nábytek pračka se sušičkou, dále vybavená ložnice, pracovna, částečně vybavený obývací pokoj a venkovní nábytek na terase.
Součástí nabídky je venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města.
Energetická náročnost budovy: třída B (65 kWh/m²/rok).
Nemovitost je ihned k dispozici.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: holex-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 65.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 479 m MHD 225 m školka 364 m lékař 376 m pošta 1019 m restaurace 466 m škola 397 m obchod 544 m vlak 1804 m

Odhad reálné ceny

27 468 Kč

rozpětí 23 876 – 32 222 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 820 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 706 · váha 60 %

Model z dat 26 290 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 42 814 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 27 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 290 Kč (rozpětí 22 296 Kč – 31 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 42 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Pod Záhorskem)
Nádraží: 1782 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno