Prodej komerčního objektu, 240 m², Jiřetín pod Jedlovou

Jiřetín pod Jedlovou · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde se hosté po výletě v Lužických horách zastaví na oběd, posedí venku a mohou zůstat i přes noc. Právě takové zázemí nabízí bistro v areálu Adrenalin Parku Jedlová. Budova v horském stylu má přibližně 240 m² užitné plochy a stojí na pozemku o výměře 950 m². V přízemí naleznete bistro s barem, kuchyní a skladovým zázemím. Součástí je také venkovní posezení a sklep. Pro přespání je k dispozici pokoj s vlastní koupelnou a podkroví s prostorem přibližně pro 12 osob. Hosté mohou parkovat přímo na vlastním pozemku. Místo se hodí pro vlastní gastro koncept, občerstvení pro výletníky nebo propojení bistra s ubytováním pro menší skupiny. Samostatně lze s majitelem jednat také o odkupu aktivit Adrenalin Parku Jedlová. Přijeďte se podívat, jak by tu mohl fungovat Váš podnik. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. S výběrem vhodného financování Vám zdarma pomohou naši hypoteční specialisté. Lokalita: rozhled, Rozhled Evidenční číslo: 960401 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (25833 Kč/m²)
Užitná plocha: 240 m²
Pozemek: 950 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

25 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.36 mil. Kč

3.54 mil. – 12.70 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.58 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.91 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.58 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 12.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8397 nabídek stejného druhu → 6.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 77 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 221 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno