Prodej garáže, 16 m², Brno

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž o užitné ploše přibližně 16,5 m², která se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě Brno-Lesná. Garáž je cihlové konstrukce, v dobrém technickém stavu s opravenou čelní fasádou. Vnitřní rozměry garáže jsou přibližně 6 m na délku a 2,75 m na šířku. Vjezdová vrata mají šířku přibližně 2,4 m a výšku přibližně 2 m, což umožňuje pohodlný vjezd osobního automobilu. Garáž stojí na pozemku ve vlastnictví obce. Elektřina aktuálně není do garáže zavedena, nachází se však v sousední garáži a prodávající je po dohodě připraven zajistit její připojení. Garáž je vhodná nejen k parkování osobního automobilu, ale také k uskladnění věcí. Díky své poloze představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak z investičního hlediska. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Lokalita: Lesná Evidenční číslo: 960605

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (62500 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.00 mil. Kč

62 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

863 310 Kč

606 279 – 1.20 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 811 511 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 912 957 · váha 87 %

Cenová hladina (cr) 530 526 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 912 957 Kč (rozpětí 639 703 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3870 nabídek stejného druhu → 530 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno