Prodej garáže, 18 m², Olomouc, ul. Jakoubka ze Stříbra

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Suchá a pečlivě udržovaná družstevní garáž o celkové výměře 18 m² v širším centru Olomouce na ulici Jakoubka ze Stříbra nabízí praktické zázemí pro parkování i bezpečné uskladnění věcí. Vnitřní prostor disponuje rozměry 5,8 × 2,8 metru a vjezdovými vraty o šířce 2 235 mm a výšce 1 880 mm, díky čemuž garáž pohodlně pojme většinu osobních automobilů včetně vozů kategorie SUV nebo motocyklů. Do objektu je zavedena elektřina a nechybí zde ani vnitřní osvětlení, které usnadňuje manipulaci ve večerních hodinách či drobnou údržbu vozidla. Poloha v širším městském centru s dobrou dopravní dostupností z této nemovitosti činí nejen funkční prostor pro vlastní potřebu a skladování sezónního vybavení, ale také smysluplnou investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Zaujala vás tato garáž v Olomouci? Kontaktujte makléře pro bližší informace a domluvte si termín osobní prohlídky přímo na místě. Lokalita: Jakoubka ze Stříbra, Nové Sady u Olomouce Evidenční číslo: 950009

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (66111 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.19 mil. Kč

66 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

893 292 Kč

627 458 – 1.24 mil. Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 839 695 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 937 505 · váha 87 %

Cenová hladina (cr) 596 842 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 937 505 Kč (rozpětí 656 903 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3870 nabídek stejného druhu → 596 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno