Nemovitosti

Prodej zděné chatky 19m2 , s pozemkem 368m2.

Frýdek · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ ÚTULNÉ ZDĚNÉ CHATY SE ZAHRADOU IDEÁLNÍ MÍSTO PRO ODPOČINEK** Nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu o zastavěné ploše 19 m and sup2;, situovanou na oploceném pozemku o výměře 368 m and sup2;, nedaleko řeky Olše. Chata je celopodsklepená, což poskytuje dostatek úložného prostoru. **Vybavení a přednosti chaty:** - zavedena elektřina, - pitná voda, - vlastní žumpa, - koupelna se splachovacím WC, - celopodsklepení, - zděná konstrukce. **Zahrada nabízí:** - oplocený pozemek o výměře 368m and sup2;, - vjezd autem přímo na zahradu, - příjemné zahradní posezení, - vzrostlé túje zajišťující soukromí, - skleník pro pěstování vlastní zeleniny. Velkou předností je příjemné prostředí nedaleko řeky Olše. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, zahradničení i posezení s rodinou a přáteli. Pokud hledáte místo, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu, užívat si přírodu a mít svůj vlastní kousek zeleně, tato nabídka by vás mohla zaujmout. **Přijďte se podívat a objevte místo, kde budete rádi trávit svůj volný čas.** Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 960 000 Kč

Parametry

Cena
960 000 Kč (50526 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Pozemek
368 m²
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Marie Capcarová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
960 000 Kč
50 526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.20 mil. Kč
953 148 – 1.53 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.47 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 1.18 mil. · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 771 286 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 906 029 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 0.62 mil. Kč (68 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.37 mil. Pozemek: 368 m² parcely po 2 375 Kč/m² = 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.18 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14752 nabídek stejného druhu → 771 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno