prodej stavebního pozemku 367 m²

Ejpovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 367 m², Ejpovice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 367 m² v klidné části obce Ejpovice v blízkosti jezera. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreační chaty s možností zastavitelnosti 40% pozemku. V přilehlé silnici jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě: plyn, vodovod a kanalizace, elektřina vyvedena u sousedního pozemku, což usnadňuje budoucí stavební plány. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v blízkosti je zastávka ČD a nájezd na dálnici D5. Obec Ejpovice disponuje veškerou občanskou vybaveností včetně mateřské a základní školy, obchodů a dalších služeb. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výhodami městského života na dosah. Inzerce obsahuje i fotografii s vizualizací. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (7084 Kč/m²)
Pozemek: 367 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-924125

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

7 084 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

1.39 mil. – 2.44 mil. Kč

Nabídka je 66 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 2.22 mil. · váha 59 %

Model z dat 580 945 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 689 266 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 044 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 580 945 Kč (rozpětí 276 103 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 689 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 24 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno