Stavební pozemky v malebné lokalitě Českého ráje - Uhlíře

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. VŠ-8208 Hledáte ideální místo pro vybudování Vašeho vysněného bydlení nebo zajímavou investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji rozsáhlé stavební pozemky v katastrálním území Uhlíře, které jsou součástí malebné ...

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (205 Kč/m²)
Pozemek: 9218 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Šedivá (Kontakt servis CZ, s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.89 mil. Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.66 mil. Kč

2.73 mil. – 14.92 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.78 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 17.31 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 17.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 11:42

Rozsáhlé stavební pozemky v Českém ráji s částí určenou k výstavbě a připravenou projektovou dokumentací. Nutno počítat s individuálním řešením vody a odpadů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: individuální zásobování prostřednictvím studny
odpady: individuální likvidace splaškových vod (jímka nebo ČOV)
provize: včetně provize
prislusenstvi: projektová dokumentace dopravního připojení

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno