Stavební pozemek v obci Radim u Brantic

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 687 m², který nabízí dostatek místa nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu a další venkovní zázemí. Dle platných podmínek je zde možná zastavěnost do 40 % plochy pozemku. Pozemek se nacház ...

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (1002 Kč/m²)
Pozemek: 1687 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Klaudie Pavlusová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.69 mil. Kč

1 002 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

1.12 mil. – 5.45 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.49 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 11:42

Nabízí se prostorný stavební pozemek o výměře 1 687 m² v obci Radim u Brantic s možností zastavěnosti do 40 %. Pozemek má zajištěnu možnost napojení na inženýrské sítě včetně podpory obce na čistírnu odpadních vod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
odpady: vlastní čistírna odpadních vod

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno