Prodej bytu 2+1 62 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 62 m², v cihlovém domě ve vyhledávané lokalitě Jáchymov. Byt se nachází ve 3. patře a je v dobrém stavu. K nastěhování bude připraven od září 2026.
Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Díky praktickému uspořádání jsou jednotlivé místnosti světlé a vzdušné. Součástí bytu jsou také dvě sklepní kóje o celkové výměře 4 m², které poskytují dostatek úložného prostoru pro sezónní vybavení i další věci.
Byt je v osobním vlastnictví, což novému majiteli nabízí naprostou svobodu při případných úpravách či modernizaci podle vlastních představ. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému nebo rekreačnímu pronájmu.
Jáchymov je oblíbené horské město v srdci Krušných hor, známé nejen svými lázněmi, ale také blízkostí lyžařského areálu Klínovec, turistických a cyklistických tras.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití po celý rok.
Pokud hledáte příjemné bydlení nebo investici v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (38548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1255 m
MHD
112 m
školka
156 m
lékař
156 m
pošta
1341 m
restaurace
937 m
škola
1099 m
vlak
5770 m
Odhad reálné ceny
4.60 mil. Kč
rozpětí 3.82 mil. – 5.36 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
4.41 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.83 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 185 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Jáchymov, Slovany, DPS)
- Nádraží
- 5761 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |