prodej bytu 2+1 62 m²

Krmelín · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 62m², Antonína Poledníka, Ostrava-Dubina Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 62 m² s balkónem na ulici Antonína Poledníka v Ostravě-Dubině. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží dvanáctipodlažního domu. Byt je v původním stavu, včetně umakartového bytového jádra, a nabízí tak možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ. Je vhodnou volbou pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle svého vkusu a potřeb. Výhodou je praktická dispozice se samostatnými neprůchozími pokoji a prostornou vstupní chodbou s komorou, která poskytuje dostatek místa pro uložení věcí. Balkón orientovaný na jih nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Velké parkoviště u domu zvyšuje šanci najít volné parkovací místo i v pozdějších hodinách. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (56435 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: AZET reality Kapital s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1877

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

56 435 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

3.38 mil. – 4.44 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.87 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.58 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 374 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 82 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 3 přestupy
Liberec: 285 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 307 min · 3 přestupy
České Budějovice: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno