prodej bytu 3+1 60 m²

Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 60 m² Josefa Suka, Frýdek-Místek - Místek Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 60 m², s nadstandardně velkou balkonovou plochou. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě v Místku. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic do interiéru. Jednou z největších předností bytu jsou dva balkony. Menší balkon doplňuje mimořádně prostorný balkon s přístupem přímo z obývacího pokoje a dalšího pokoje. Nabízí tak dostatek prostoru pro pohodlné posezení, odpočinek i příjemné chvíle s rodinou. Díky umístění bytu si navíc můžete užívat pěkný výhled do okolí a větší míru soukromí. Dispozice a vybavení bytu: - Dva balkony, z toho jeden mimořádně prostorný - Nová kuchyňská linka - Rekonstruovaná koupelna s novou sanitou - Samostatné WC - Nové podlahové krytiny - Nové interiérové dveře - Sklepní kóje, která je součástí prodeje Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě s výtahem. Dům prošel zateplením a výměnou oken. Samotný byt je situován ve vyšším patře, což přináší příjemný výhled a více soukromí. Lokalita nabízí dobrou dostupnost obchodů, škol, školek, zdravotních služeb, MHD a další občanské vybavenosti. Byt je vhodný jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Hledáte byt po rekonstrukci, se dvěma balkony a dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení? Přijďte se přesvědčit osobně. K převodu je připravena advokátní smluvní dokumentace včetně návrhu na vklad. Úhrada kupní ceny může proběhnout dle smluvních podmínek, případně prostřednictvím advokátní úschovy. Prodej přímo od majitele, bez RK. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (74833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: centrální dálkové

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.49 mil. Kč

74 833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

3.94 mil. – 4.96 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.42 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.48 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 674 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno