prodej bytu 2+kk 53 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 2+kk, 53m², Jeremenkova - po kompletní rekonstrukci Hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic, nebo zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem z pronájmu? Pak pro vás mám skvělou nabídku. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m², který se nachází na ulici Jeremenkova v Olomouci. Byt prošel v nedávné době kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, příjemné a funkční bydlení. Součástí rekonstrukce je nová kuchyňská linka, koupelna i podlahové krytiny, voda i elektřina. Komfort bydlení zvyšuje instalovaná klimatizace a plastová okna vybavená žaluziemi. Celý byt je ve výborném technickém i vizuálním stavu a nevyžaduje žádné další investice. Velkou předností této nabídky je její investiční potenciál. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivě platícím nájemníkem za tržní nájemné, přičemž nájemní smlouva je uzavřena do srpna 2027. Nový majitel tak může získat nemovitost s již fungujícím pronájmem a příjmem z nájemného bez nutnosti okamžitého hledání nájemce. Ulice Jeremenkova nabízí výbornou dostupnost centra Olomouce, hlavního vlakového nádraží i městské hromadné dopravy. Díky své poloze je lokalita atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Hlavní přednosti nemovitosti: Dispozice 2+kk, plocha 53 m², Kompletní rekonstrukce v nedávné době, Nová kuchyně, koupelna a podlahy, Klimatizace, Plastová okna se žaluziemi, Výborný stav bez nutnosti dalších investic, Stávající platící nájemník se smlouvou do 08/2027, lokalita s výbornou dopravní dostupností. Ať už hledáte investici do nemovitosti, nebo byt pro své budoucí bydlení, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (98094 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-HRK26-25016
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.20 mil. Kč
98 094 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.11 mil. Kč
4.50 mil. – 5.87 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.99 mil. · váha 68 %
Model z dat
5.35 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 158 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |