Studio 30 m² – Slunečné pobřeží, Bulharsko

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Studio 30 m² – Slunečné pobřeží, Bulharsko 39.400 EUR Rádi vám představujeme k prodeji zařízené jednopokojové studio o výměře 30 m² s francouzským balkonem, situované v udržovaném rezidenčním komplexu v oblíbeném letovisku Slunečné pobřeží. Ko ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (33000 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (2 dny)
Prodávající: RealityBulharsko.cz

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

33 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč

2.63 mil. – 4.12 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.35 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 11:42

Zařízené studio v rezidenčním komplexu v bulharském Slunečném pobřeží. Jde o rekreační či investiční nemovitost se vzdáleností necelý kilometr od pláže.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: francouzský balkon, bazény v komplexu

Dostupnost

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno