Krásný byt 2+1, 61 m2 s balkonem po rekonstrukci Slavičín

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte krásné bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Tento příjemný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o ploše 61,4 m² nabízí pohodlný prostor, plus balkon s dokonalým výhledem a klidné bydlení v dobře dostupné části Slavičína. Tento ene ...

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (57213 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 11.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Ravantino reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

57 213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč

3.93 mil. – 6.21 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.94 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 11:43

Kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví se nachází v zatepleném domě s mimořádně úspornou energetickou třídou A. Bez nutnosti dalších investic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: balkon, sklep, komora, spíž
nutne investice: bez nutnosti další investice
rok rekonstrukce: 2023

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno