Prodej luxusního penthousu s výhledem na moře – Vlore, Albán
Zahraničí · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00058-2 Koupě nemovitosti v zahraničí může být jednodušší, než si myslíte – přímo v Albánii se o Vás postará český makléř, který zde dlouhodobě žije a zná místní prostředí i celý proces koupě. Nabízíme k prodeji exkluzivní penthouse s úchvat ...
Parametry
- Cena
- 10.34 mil. Kč (258559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.34 mil. Kč
258 559 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.10 mil. Kč
3.25 mil. – 5.10 mil. Kč
Nabídka je 152 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -52 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.13 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.61 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.34 mil. Kč je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |