Studio 1+kk, Sveti Vlas, Bulharsko, 42m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
bd16187 65500e tylové prostorné studio (42 m²) 300 m od pláže s možností splátek – Svatý Vlas Nabízím k prodeji elegantní a kompletně zařízené studio o velkorysé rozloze 42 m², které se nachází v přízemí (1. NP) moderního uzavřeného rezidenčního ...
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (37952 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 11.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- alenapostalava-reality.com
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
37 952 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.93 mil. Kč
4.71 mil. – 7.36 mil. Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.07 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.79 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 11:42
Zařízené studio v uzavřeném komplexu v bulharském Svatém Vlasu blízko pláže. Je nutné počítat s každoročními poplatky za údržbu a specifiky nákupu nemovitosti v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- klimatizace
- provize
- bez provize od kupujícího
- rok stavby
- 2013
- prislusenstvi
- terasa, bazén v komplexu
- nutne investice
- roční poplatek za údržbu 504 EUR
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |