Prodej bytu 2+kk 79 m², dhermi, Albánie, ev.č. 00125-1
Zahraničí · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00125-1 Luxusní apartmán 2+kk se soukromou zahradou a výhledem na moře v prestižním resortu Sun Palasë – Albánská riviéra Nabízíme k prodeji exkluzivní apartmán 2+kk o celkové ploše 110,7 m² v luxusním rezidenčním resortu Sun Palasë, který s ...
Parametry
- Cena
- 6.08 mil. Kč (77009 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.08 mil. Kč
77 009 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.95 mil. Kč
6.29 mil. – 9.89 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.00 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.12 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.00 mil. Kč (rozpětí 6.39 mil. Kč – 9.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.08 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |