Nemovitosti

Nový apartmán 1+1, 51 m², Mali i Robit – Albánie, u moře, 77

Zahraničí · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00139-1 NOVÝ APARTMÁN U MOŘE V ALBÁNII – MALI I ROBIT, DÜRRES | 51 m² | 77 000 € Hledáte vlastní místo pro dovolenou u moře, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji nový moderní apartmán v oblíbené přímořské lokalitě Mali i R ...

Parametry

Cena
1.87 mil. Kč (36741 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.87 mil. Kč
36 741 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.11 mil. Kč
4.85 mil. – 7.60 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.21 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 11:42

Jedná se o nový apartmán v novostavbě v Albánii s termínem dokončení v roce 2026. Pozor na zahraniční jurisdikci a mimořádně nehospodárnou energetickou náročnost (G).

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
rok stavby
2026
prislusenstvi
výtah

Dostupnost

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno