Apartmán s výhledem na moře v Albánii, ev.č. 00138-1
Zahraničí · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00138-1 Hledáte vlastní apartmán u moře, místo pro dovolenou nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji zařízený apartmán v oblíbené přímořské lokalitě Plepa, nedaleko města Durrës v Albánii, s krásným výhledem na moře. Základ ...
Parametry
- Cena
- 2.68 mil. Kč (39365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.68 mil. Kč
39 365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.73 mil. Kč
4.53 mil. – 7.15 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 19 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.70 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.13 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 11:42
Zařízený apartmán s výhledem na moře v albánské oblasti Plepa. Nemovitost se nachází v zahraničí a vykazuje mimořádně nehospodárnou energetickou náročnost (G).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- výtah
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |