Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

prodej bytu 1+1 Plzeň, Sokolovská Nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové výměře 35,6 m² v Plzni, v ulici Sokolovská, situovaný v 1. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, po celkové revitalizaci. Dům má plastová okna, zateplení a nové stoupačky. Dispozice zahrnuje pokoj 16 m², kuchyň 14,5 m², předsíň 2,1 m² a koupelnu s toaletou 3 m². Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s lednicí, pračkou, digestoří a plynovou troubou se sporákem. K bytu náleží sklepní kóje 1,4 m². Byt je v původním, udržovaném stavu s umakartovým jádrem. Výhodou je dlouhodobý pronájem se spolehlivými nájemníky, což umožňuje převzít byt jako investiční příležitost s fungujícím nájemním vztahem. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost centra města. Byt je vhodný jak pro investory, tak i do budoucna pro vlastní bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (106944 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
FID Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-19

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.85 mil. Kč
106 944 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.65 mil. Kč
3.31 mil. – 4.11 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.62 mil. · váha 69 %
Model z dat 3.74 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 541 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno