prodej bytu 3+1 64 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 64 m², Klatovy, ul. Pod Hůrkou Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 64 m², který se nachází v 5. podlaží bytového domu v Klatovech, v ulici Pod Hůrkou. Byt je v osobním vlastnictví, prošel rekonstrukcí a je v dobrém technickém stavu. Bytový dům je po revitalizaci včetně zateplené střechy a disponuje výtahem. K dispozici je kuchyňská linka, koupelna s vanou a samostatné WC. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením. K dispozici jsou také společné prostory domu – kočárkárna, kolárna a sušárna. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí najdete obchody, školy, mateřskou školu, lékaře, poštu i banku. Dobrou dostupnost zajišťuje autobusová a vlaková doprava. Milovníci aktivního odpočinku ocení možnosti sportovního vyžití, cykloturistiky a procházek v okolní přírodě. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme. 

Parametry

Cena: 4.45 mil. Kč (69531 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-954971

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.45 mil. Kč

69 531 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč

3.66 mil. – 4.90 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.11 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.44 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 169 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno