prodej bytu 3+1 62 m²

Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 62 m², Kralovice, ul. Mírová Hledáte příjemné bydlení pro rodinu v klidné části Kralovic? Nabízíme byt o dispozici 3+1 a ploše 62 m² s balkonem, který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Byt nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností a dostatek prostoru pro rodinný život. Ze vstupní chodby se dostanete do dětského pokoje, koupelny, samostatné toalety, kuchyně a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je vstup na balkon a zároveň do ložnice. Velká okna přinášejí do bytu dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Byt je v původním stavu, má však již osazená plastová okna. Novému majiteli tak nabízí možnost si bydlení přizpůsobit podle vlastních představ. Dům prošel částečnou revitalizací, jejíž součástí bylo také zateplení, a výměna výtahu. Velkou výhodou je samotná lokalita. Kralovice nabízí kompletní občanskou vybavenost a vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Byt tak může být vhodnou volbou nejen pro rodinu, ale také pro zájemce hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (49984 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-946855

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.10 mil. Kč

49 984 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč

2.58 mil. – 3.31 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 2.99 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 160 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 247 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 252 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 285 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno