prodej bytu 4+1 74 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 s balkonem, Tábor Hledáte prostorné rodinné bydlení na skvěle dostupném místě v Táboře? Tak BO. má pro Vás skvělý tip. Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 4+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 8. patře bytového domu s výtahem na sídlišti v Táboře. Dispozice bytu je chodba, kuchyň, větší obývací pokoj se zastřešeným balkonem, ložnice, 2 další pokoje, koupelna se samostatným WC. Velkou výhodou je komora s vestavěnou skříní. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, elektřina je v mědi, voda v plastu. Dům je celý zateplen, včetně střechy, v roce 2026 byla nově natřena fasáda. V roce 2021 proběhla velká oprava střechy. Díky svému umístění v nejvyšším patře a novému zastřešenému balkónu nabízí byt krásné výhledy do okolí. V těsné blízkosti domu najdete obchody, služby i MHD. Milovníci procházek a sportu ocení skvělou dostupnost do blízkého parku a procházky okolo řeky Lužnice. Byt je volný dle dohody. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Právní služby zajištěny, s financováním rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (57973 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9513

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.29 mil. Kč

57 973 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

4.22 mil. – 5.46 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.73 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.06 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 893 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Tábor, sídl. Nad Lužnicí)
Nádraží: 436 m (Tábor-Čápův Dvůr)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno