Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Plzeň, Újezd · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2kk, 58 m², Plzeň–Újezd, parkovací stání, sklep, lódžie Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 58 m² s lódžií 13 m2 a garážovým stáním, který se nachází v klidné a oblíbené části Plzeň–Újezd. Byt je součástí novostavby, je ve výborném stavu a připraven k nastěhování od 01. září 2026. Interiér nabízí praktické uspořádání s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, WC, koupelnou a komorou. K bytu náleží sklepní kóje č.15 a vyhrazené garážové parkovací stání č.13, které jsou již zahrnuty v ceně nájmu. Lokalita Plzeň – Újezd nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody, školy, školky i možnosti pro sportovní a volnočasové aktivity. Cena nájmu: 19.000,-Kč/měs. Cena služeb: 3.200,-Kč/měs. + el. energii si platí nájemce Kauce 2x nájemné: 38.000,-Kč Provize RK činní 23.000,-Kč včetně DPH * novostavba ve výborném stavu, * dispozice 2+kk, 58 m², * sklepní kóje, * vlastní parkovací stání, * základní vybavení bytu v ceně pronájmu, * klidná lokalita s výbornou dostupností, Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2022
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-plzen

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1052 m MHD 202 m školka 290 m lékař 1229 m pošta 1126 m restaurace 518 m škola 884 m obchod 1033 m vlak 1419 m

Odhad reálné ceny

17 657 Kč
rozpětí 16 110 – 19 634 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 597 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 17 920 · váha 65 %
Model z dat 17 077 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 17 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 077 Kč (rozpětí 14 483 Kč – 20 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Safírová)
Nádraží
242 m (Ejpovická)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno