prodej bytu 2+1 68 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 68 m², Příbram, ul. třída Osvobození Exkluzivně vám nabízíme k prodeji nádherný, nadstandardně prostorný byt 2+1 o celkové ploše téměř 70 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu po celkové revitalizaci. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí světlé, neprůchozí pokoje, příjemné zázemí, nízké provozní náklady na užívání a ještě jako bonus energetickou náročnost A. K bytu náleží sklep a k dispozici je také možnost využívání společné terasy. Velkou předností je vynikající lokalita v blízkosti náměstí 17. listopadu v Příbrami VII, s kompletní občanskou vybaveností, MHD i autobusovým spojením do Prahy. Hledáte nové bydlení bez dalších investic? Stačí se jen nastěhovat. Nebo uvažujete o zajímavé investici? I na Vás myslíme – byt je již pronajatý spolehlivému a řádně platícímu nájemníkovi. Tuto nabídku rozhodně doporučuji. Srdečně vás zvu na prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.62 mil. Kč (67956 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960602

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.62 mil. Kč

67 956 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

4.52 mil. – 5.70 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.05 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.90 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 259 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.62 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno