Nemovitosti

Prodej garážového stání, Praha 9 - Střížkov

Praha 9 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

6 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
685 000 Kč (45667 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
11.11.2026 (2 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Druh objektu: Smíšená Energetická náročnost budovy: G Počet podlaží pod zemí: 2 Počet podlaží v objektu: 8 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Užitná plocha: 15 m² Výtah: Ano Číslo podlaží: -2 Číslo zakázky: ID 096-NP06129

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
685 000 Kč
45 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
538 047 Kč
430 372 – 721 813 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 505 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 502 483 · váha 74 %
Model z dat 661 119 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 486 675 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 499 Kč/m² → 502 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 661 119 Kč (rozpětí 463 241 Kč – 914 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3870 nabídek stejného druhu → 486 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 685 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Zásadská)
Nádraží
535 m (Střížkov)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
119 min · 3 přestupy
České Budějovice
138 min · 3 přestupy
Liberec
142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno