Prodej, průmyslový areál, Libníč, České Budějovice

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Společnost REALDOMUS vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje prodej komerčního areálu v obci Libníč, nedaleko Českých Budějovic. Areál se skládá z hlavní budovy a přilehlých výrobních a skladovacích prostor. V hlavní budově jsou v přízemí ...

Parametry

Cena: 24.98 mil. Kč (11000 Kč/m²)
Užitná plocha: 2271 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Obdržálek, MBA - REALDOMUS s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24.98 mil. Kč

11 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36.07 mil. Kč

17.29 mil. – 64.54 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 33.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 21.28 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 65.35 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.28 mil. Kč (rozpětí 10.26 mil. Kč – 35.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8397 nabídek stejného druhu → 65.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.98 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 10:43

Komerční areál v obci Libníč u Českých Budějovic po rozsáhlé rekonstrukci s výbornou dostupností dálnice D3. Nevýhodou je mimořádně nehospodárná energetická třída G.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: centrální plynovým kotlem
nutne investice: budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno