Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 20 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu 1 místnost v bytové jednotce 4+1 v Plzni - Bolevci v Tachovské ul.. Byt umístěný v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem je v původním zachovalém stavu. Místnost o výměře cca 20 m2 je pronajímána jako částečně zařízená (postel, komoda, obývací stěna, křesla). Ke společnému využití je koupelna, WC a vybavená kuchyně (kuch. linka, sporák, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, mikr. trouba, pračka). Bytový dům se nachází ve velmi klidné lokalitě s dobrou dostupností na MHD. Prostory budou k nastěhování od 1. 10. 2026. Třída energ. nár. budovy D, 147 kWh/m2/rok.

Parametry

Cena
4 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
holex-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 147.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 487 m MHD 209 m školka 190 m lékař 258 m pošta 1730 m restaurace 152 m škola 330 m obchod 525 m vlak 918 m

Odhad reálné ceny

8 080 Kč
rozpětí 6 803 – 9 177 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 8 570 · váha 60 %
Model z dat 7 370 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6 587 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 8 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 370 Kč (rozpětí 6 250 Kč – 8 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Košutka)
Nádraží
922 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno