Prodej zahrady, 1693 m², Miloňovice

Miloňovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 693 m² v obci Miloňovice. Pozemek se nachází na okraji obce v klidné lokalitě s příjemným okolím a dostatkem soukromí. Velkou výhodou je přímý přístup ze zpevněné obecní komunikace. Aktuálně je pozemek ve ...

Parametry

Cena: 900 000 Kč (532 Kč/m²)
Pozemek: 1693 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

900 000 Kč

532 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč

742 544 – 3.79 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.27 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.18 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 605 178 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 10:42

Jde o prodej pozemku vedeného jako ostatní plocha na okraji obce Miloňovice s podanou žádostí o změnu územního plánu na stavební parcelu. Na pozemek nejsou přivedeny inženýrské sítě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 272 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 284 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 289 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 322 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno