Prodej, pozemek pro komerční využití, 10.831 m2, Frymburk

Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Pozemek je určen pro komerční využití s vazbou na Ski areál Frymburk a lanovku; není vhodný pro private residence.

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečná příležitost pro podnikání a investice! Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze více než 10 000 m2 v obci Frymburk, v blízkosti lipenské vodní nádrže. Pozemek sousedí se Ski areálem Frymburk a díky přímému spojení s lanovkou nabízí skvělé možno ...

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (406 Kč/m²)
Pozemek: 10831 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Lenka Muselová - REALDOMUS s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.40 mil. Kč

406 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.94 mil. Kč

2.71 mil. – 15.34 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.67 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 20.34 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 795 411 Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 20.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 11.11.2026 10:43

Velký pozemek na okraji obce Frymburk u Lipna, určený pro komerční využití v návaznosti na ski areál. Suchý pozemek s možností stavby dle územního plánu, ideální pro podnikavce a investory.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: pozemek 10 831 m²

Dostupnost

České Budějovice: 105 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Liberec: 292 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 300 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 303 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 338 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno