Pronájem bytu 2+1 61 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně vybavený byt 2+1 o celkové výměře 61 m², který se nachází ve 4. patře domu bez výtahu. Byt se nachází v dobře dostupné části Plzně na adrese Klatovská tř. 1325/118 v Plzni, odkud je velmi dobré spojení do centra města i směrem na Bory. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD s přímým tramvajovým spojením do centra.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí jsou obchody s potravinami, restaurace, lékárny a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je tak kombinace snadné dostupnosti centra a možnosti vyřídit většinu běžných záležitostí v bezprostředním okolí bydliště.

Byt nabízí samostatnou kuchyni, ložnici a obývací pokoj. Kuchyně společně s ložnicí jsou orientovány na západ do klidného vnitrobloku, zatímco obývací pokoj směřuje do Klatovské třídy a je vybaven protihlukovým oknem. 

Velkou výhodou je, že se byt pronajímá kompletně vybavený. Součástí je nábytek i potřebné spotřebiče včetně lednice s mrazákem, sporáku, trouby, myčky a pračky, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení.

Byt nabízí také několik prvků chytré domácnosti. Vytápění lze ovládat pomocí chytrých termohlavic s podporou Apple Home, Android a Matter, které umožňují nastavení časových plánů i vzdálené ovládání. Chytrá světla jsou instalována v ložnici a obývacím pokoji a umožňují regulovat intenzitu, barvu světla i jednotlivé světelné scény.

V obývacím pokoji se nachází stropní ventilátor s tichým DC motorem. V ložnici je navíc možné připojit mobilní klimatizaci s odvodem do původního komína.

O vytápění bytu se stará dálkové vytápění z kotelny ve vedlejší budově. V domě je rovněž zavedena optická síť a po domluvě s poskytovatelem je možné optické připojení zavést přímo do bytu.

K domu náleží společný balkon v mezipatře, kočárkárna a kolárna v přízemí a dvůr s venkovním posezením. Velkou výhodou je garantované vlastní parkovací místo, takže není nutné každodenně řešit parkování v okolních ulicích.

Finanční podmínky:

Nájemné: 16 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2 600 Kč / měsíc
Vratná kauce: 33 000 Kč, ve výši dvou měsíčních nájmů
Provize RK: 19 965 Kč včetně 21 % DPH
Elektřina a plyn budou při podpisu nájemní smlouvy převedeny na nájemníka.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Pozemek: 10 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Prodáno
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 10 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 266 m školka 144 m lékař 106 m pošta 554 m restaurace 15 m škola 158 m obchod 714 m vlak 609 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 656 Kč

14 067 – 17 640 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 921 · váha 61 %

Model z dat 15 241 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 732 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 15 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 241 Kč (rozpětí 13 011 Kč – 17 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 615 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno