Novostavba 5+kk se zahradou na jih a garáží, pozemek 301 m²,

Rousínov, klidná okružní ulice v Residenci Lípové sady Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu 5+kk (označení 29A) v nové rezidenční čtvrti na okraji Rousínova. Samostatně stojící dům spojuje klidné bydlení se zahradou, úsporné technologie a dobrou dostupnost do Brna. Dům 29A je součástí uceleného souboru 34 domů jednotné architektury, které lemují okružní ulici bez průjezdné dopravy. Základní parametry domu Pozemek: 301 m² Užitná plocha: 111,15 m² Dispozice: 5+kk Parkování: zděná garáž 22,5 m² a parkovací stání vedle garáže Zahrada a terasa: orientace na jih-jihovýchod Dispozice navržená pro reálný život Přízemí (1. NP) – Společenská zóna a zázemí: Zádveří, samostatné WC, koupelna 3,90 m² a technická místnost. Srdcem domu je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou (28,95 m²), ze kterého se rohovým prosklením vstupuje přímo na terasu a do zahrady. Samostatný pokoj 9,90 m² poslouží jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Patro (2. NP) – Klidová zóna: Hlavní ložnice 16,30 m², dětský pokoj 15,00 m² s rohovými okny, další pokoj 8,15 m² vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo šatna a druhá koupelna 5,30 m². Vybavení a standardy v ceně Energetická úspornost: Velmi úsporná stavba (PENB tř. B, 84,5 kWh/m² za rok) ze zdiva Porotherm 30 Profi se zateplením EPS 150 mm. Okna: Plastová okna s izolačním trojsklem (Uw 0,73 W/m²K) a přípravou na předokenní žaluzie. Vytápění a chlazení: Tepelné čerpadlo pro vytápění, ohřev vody i chlazení do podlah, teplovodní podlahové vytápění v celém domě a digitální prostorový termostat. Interiér: Vinylové podlahy Supellex, keramická dlažba Keraservis, vnitřní dveře s obložkovou zárubní, schodiště se skleněným zábradlím, sádrové omítky s bílou malbou. Exteriér: Zděná garáž se sekčními vraty, dálkovým ovládáním a zásuvkou 380 V, terasa z betonové dlažby (9 m²), zámková dlažba u vstupu, kačírek kolem domu, oplocení a modelace terénu. Dům má optickou přípojku. Kolaudace: Kolaudaci, vynětí pozemku ze ZPF i zápis do katastru zajišťuje developer na své náklady. Volitelně lze doplnit (není v ceně): Koupelny a WC orientačně od 249 000 Kč, svítidla orientačně od 60 000 Kč, předokenní žaluzie, kuchyňskou linku nebo nábytek na míru. Lokalita a termíny Lokalita: Dům se nachází v nové klidné čtvrti na okraji Rousínova. Náměstí je asi 600 m daleko, škola a autobusová zastávka zhruba 500 m. Do Brna se dostanete po dálnici D1 přibližně za 25 minut, z Rousínova jezdí i vlak. Předpokládaná kolaudace: 1Q/2027 Pokud hledáte nové bydlení se zahradou nedaleko Brna, neváhejte nás oslovit. Rádi vám dům 29A a celý projekt představíme detailněji! ev.č.: RLS-29A (2635) třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 84,5 kWh/m2 za rok poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Novostavba umístění objektu: Okraj obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 146.8 užitná plocha (m2): 111.15 plocha parcely (m2): 301 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 133.65