Prodej bytu 3+1, 62 m², Kralovice, ul. Mírová
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení pro rodinu v klidné části Kralovic? Nabízíme byt o dispozici 3+1 a ploše 62 m² s balkonem, který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Byt nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností a dostatek prostoru pro ...
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (49984 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
49 984 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.41 mil. Kč
5.87 mil. – 9.20 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.52 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.59 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.52 mil. Kč (rozpětí 6.01 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 10:42
Jedná se o byt 3+1 v původním stavu s plastovými okny ve 2. patře částečně zatepleného panelového domu v Kralovicích. Byt vyžaduje rekonstrukci podle představ nového majitele.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, výtah
- nutne investice
- byt v původním stavu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |