Nemovitosti

Být 1+1

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zrekonstruovaný byt 1+1 o velikosti 39 m² se sklepem a společným dvorem – Plzeň, Sušická Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 39 m², který se nachází v přízemí domu v Plzni, v ulici Sušická. Byt je po rekonstrukci a prodává se včetně veškerého stávaj ...

Parametry

Cena
3.89 mil. Kč (99744 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Melnyk Andrii

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.89 mil. Kč
99 744 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.01 mil. Kč
3.17 mil. – 4.99 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.04 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno