Prodej bytu 4+KK/L, 78 m², Praha 4 - Záběhlice., ev.č. 01616
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01616 Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 4 + kk o celkové ploše 73 m² s lodžií o velikosti 5 m², nacházející se v 5. patře udržovaného domu s výtahem v klidné části Prahy 4 – Záběhlice, ulice Hrusická. Byt prošel rekonstru ...
Parametry
- Cena
- 9.30 mil. Kč (119218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jana Skvirsky (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.30 mil. Kč
119 218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.27 mil. Kč
7.35 mil. – 11.51 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.41 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.03 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.41 mil. Kč (rozpětí 7.51 mil. Kč – 11.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |