Zařízený jednopokojový byt (studio) o velikosti 36 m²
Zahraničí · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bulharsko – Slunečné pobřeží Nabízíme k prodeji zařízený jednopokojový byt (studio) o velikosti 36 m² s prostorným balkonem a částečným výhledem na hory. Apartmán se nachází ve velmi pěkném a udržovaném rezidenčním komplexu s několika venkovními b ...
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (33333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RealityBulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
33 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
3.13 mil. – 4.91 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.99 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.25 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 10:42
Jde o zařízené studio o velikosti 36 m² v rezidenčním komplexu v Bulharsku. Využití je možné pro rekreační účely nebo investiční pronájem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, bazény
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |