Nemovitosti

3+kk o velikosti 76 m² s balkonem přibližně 300m od pláže

Zahraničí · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bulharsko – Slunečné pobřeží Nabízíme k prodeji zařízený apartmán 3+kk o velikosti 76 m² s balkonem, který se nachází ve velmi pěkném a udržovaném rezidenčním komplexu s krásným venkovním bazénem. Komplex je situován přibližně 300 metrů od pláž ...

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (27474 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
11.11.2026 (2 dny)
Prodávající
RealityBulharsko.cz

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.09 mil. Kč
27 474 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.46 mil. Kč
6.70 mil. – 10.52 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.56 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.56 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 10.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 10:42

Jedná se o zařízený apartmán 3+kk v rezidenčním komplexu v bulharském Slunečném pobřeží blízko pláže. Jde o zahraniční nemovitost vhodnou k rekreaci či pronájmu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
balkon, bazén

Dostupnost

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno