Nemovitosti

Pronájem malého objektu 13 m², Olomouc

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

6 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
1 500 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
dobrý
Na trhu od
11.11.2026 (2 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 13 m² Druh objektu: Smíšená K nastěhování: 1. 6. 2026 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 13 m² Zastavěná plocha: 13 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 160-NP02984

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1 500 Kč
115 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 346 Kč
1 026 – 2 585 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1 051 · váha 84 %
Model z dat 3 380 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1 790 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 1 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 380 Kč (rozpětí 1 770 Kč – 13 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 67%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 214 nabídek stejného druhu → 1 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (U Kapličky)
Nádraží
1103 m (Olomouc-Nová Ulice)
Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno