pronájem bytu 2+1 58 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nájem bytu 2+1 58 m² Nabízím k podnájmu byt nacházející se ve zvýšeném přízemí v domě po kompletní revitalizaci s novým výtahem a bezbariérovým přístupem. Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti v sousedství mateřské a základní školy. Byt je po částečných úpravách ve velmi zachovalém stavu s možností bydlení ihned. V celém bytě jsou plovoucí podlahy, nové interiértové dveře, vestavěná skříň v chodbě a zánovní kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a prostorem na pračku. Pojďte se na tento byt podívat a třeba vás jeho lokalita, dispozice a stav mohou zaujmout. Cena nájmu je včetně služeb. Majitel bytu a Bytové družstvo si vyhrazují právo vybrat si nájemce. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 11.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Zbigniew Macura

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0150

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

216 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 322 Kč

9 842 – 13 189 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 047 · váha 59 %

Model z dat 11 447 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 120 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 11 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 447 Kč (rozpětí 9 777 Kč – 13 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 17 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
Nádraží: 2224 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno