pronájem bytu 2+kk 73 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk v podkroví Rádi bychom Vám představili tento podkrovní byt 2+kk k pronájmu v Olomouci. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží cihlového domu. Dům je po kompletní rekonstrukci a zajišťuje moderní a komfortní bydlení. Užitná plocha činí 73 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro příjemné bydlení. Výhodou je osobní vlastnictví a exkluzivní zastoupení v rámci pronájmu. Byt je vybaven klimatizací, která se postará o příjemnou teplotu v letních měsících. Dům je ideálně situován v blízkosti MHD a vlakového nádraží, což poskytuje vynikající dopravní spojení. Energetická třída B naznačuje vyšší energetickou účinnost bytu. Byt je také vhodný pro držitele elektromobilů díky dostupným nabíjecím možnostem ve dvoře. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- SAGA FINANCE s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 15 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 18 500 Kč
Výstavba: 2025
Číslo zakázky: IDNES-H009
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 483 Kč
15 249 – 20 480 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 661 · váha 58 %
Model z dat
16 794 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
26 181 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 17 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 794 Kč (rozpětí 14 345 Kč – 19 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 26 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Husův sbor)
- Nádraží
- 354 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |