pronájem bytu 1+1 30 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Brně - ulice Kotlářská Nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 30 m² v centru Brna. Nachází se ve zvýšeném přízemí, přičemž okno obývacího pokoje směřuje do vnitrobloku. Nájemníci mohou využívat také společnou zahrádku. Vybavení bytu: - Kuchyňská linka s lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou deskou a digestoří. - Postel s úložným prostorem, vestavěná šatní skříň a pohovka. - Pračka. Vytápění zajišťují elektrické infrapanely, ohřev vody elektrický bojler. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, maximálně pro 2 osoby. Cena a podmínky: - Nájemné: 13 200 Kč měsíčně. - Platby za vodu, vytápění a elektřinu: 6 060 Kč měsíčně. - Celkem měsíčně: 19 260 Kč. - Kauce: 26 400 Kč. - Provize: 19 260 Kč. K dispozici od: 1.2. 2027. Pro více informací nebo sjednání prohlídky vyplňte kontaktní formulář níže. Do 48 hodin vás bude kontaktovat realitní makléř Tomáš Pospíšil. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 13 200 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MORAVSKÁ REALITNÍ KANCELÁŘ - Realitní kancelář Ivančice
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 19 260 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-450
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 200 Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 962 Kč
12 219 – 15 905 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 873 · váha 60 %
Model z dat
14 254 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 771 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 13 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 254 Kč (rozpětí 12 175 Kč – 16 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 10 771 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Pionýrská)
- Nádraží
- 2021 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |