pronájem bytu 2+kk 41 m²
Rousínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk, 41 m² - Rousínov Hledáte klidné bydlení s výhodami menšího města, ale zároveň dobrou dostupností do Brna? Dejte šanci novému bytovému domu v Rousínově a tomuto bytu. Nabízíme podnájem bytu 2+kk s rozlohou 41 m². Novostavba, vše čisté. Přírodní tóny barev vybavení a hlavně dostatek světla je velkou výhodou tohoto bytu. Prostorná vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, pračka. Ve zbrusu nové kuchyni máte k dispozici lednici, elektrickou troubu a sporák. Zbytek bytu si zařiďte dle svého vkusu a vytvořte si svůj nový domov o kterém sníte. K bytu dále náleží sklepní kóje. V případě potřeby možnost pronájmu také vyhrazené parkovací stání. Venkovní stání : 1 050,- Kč /měsíc (včetně úklidu) Vnitřní garážové stání: 1 800,- Kč /měsíc (včetně úklidu) Samostatná garáž: 4 150,- Kč /měsíc (včetně elektřiny) K nastěhování od 1.2.2027 S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 17 490 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07039
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 490 Kč
427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 148 Kč
13 498 – 16 890 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
15 009 · váha 62 %
Model z dat
15 324 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 293 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 15 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 324 Kč (rozpětí 13 089 Kč – 17 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 16 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 490 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Rousínov, garáže ČSAD)
- Nádraží
- 1419 m (Rousínov)
- Brno hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |