pronájem bytu 1+1 33 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1+1 Brno-Komárov, Za školou, zařízený, pouze pro 1 osobu Pronájem DB 1+1 Brno Komárov, ulice Za školou. 5.patro panelového domu s novým výtahem. Celková plocha bytu i s příslušenstvím je 33 m². Pokoj 16 m². Byt je zařízený vč. pračky v kuchyni, lednice, nábytek. Parkování před domem. Byt je udržovaný ve standardu, umakartové jádro, plastová okna, žaluzie, lodžie s výhledem do prostoru, or. JZ. Sklepní koje. Volné dohodou. Vhodné pro 1 osobu, pes ne, kočka ano, ne cizinci. Nájemné: 14000 Kč/měs. vč . všech energií, paušálně,zaveden internet UPC-není v ceně, vratná kauce 1 nájem, provize 1 nájem, Dlouhodobě. Výhodná nabídka, blízko centra. Podmínkou 1 osoba. tel. +420 608 608871, email: lenka.valouskova@volny.cz
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- PROVA reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 33 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-7200
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 716 Kč
11 912 – 15 613 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 217 · váha 60 %
Model z dat
14 677 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 955 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 13 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 677 Kč (rozpětí 12 536 Kč – 17 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 9 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Černovická)
- Nádraží
- 876 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |